{"id":14013,"date":"2019-09-05T04:27:20","date_gmt":"2019-09-05T08:27:20","guid":{"rendered":"https:\/\/domconst.com\/propiedad-no-residente\/"},"modified":"2019-09-05T04:27:20","modified_gmt":"2019-09-05T08:27:20","slug":"propiedad-no-residente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/domconst.com\/es\/propiedad-no-residente\/","title":{"rendered":"Propiedad no residente"},"content":{"rendered":"

La propiedad en la Rep\u00fablica Dominicana<\/b> puede ser comprada por una entidad privada y jur\u00eddica, y el Estado no impone ninguna restricci\u00f3n a su registro. El esquema de compra es el siguiente y no depende de qui\u00e9n se registrar\u00e1 en la propiedad, ya sea una empresa o un individuo. Los extranjeros sin ninguna restricci\u00f3n pueden comprar bienes ra\u00edces residenciales y comerciales. Comprando propiedades en la Rep\u00fablica Dominicana, usted invierte sus fondos con la expectativa para el futuro. El proceso de compra de bienes ra\u00edces es completamente transparente y sencillo, sin esquemas confusos o cadenas largas con muchos intermediarios.<\/p>\n

El proceso de compra de una propiedad:<\/b><\/h4>\n
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  1. Usted elige su propiedad favorita: una villa, apartamentos, una parcela de tierra, etc.<\/li>\n
  2. Reserve un objeto para verlo. Y una vez que haya identificado un objeto espec\u00edfico, debe ser reservado. El objeto se reserva para usted y no se vende durante 30 d\u00edas o por acuerdo con el vendedor el plazo puede aumentarse.<\/strong><\/li>\n
  3. Despu\u00e9s de su elecci\u00f3n, usted hace una oferta al vendedor y hace una garant\u00eda de 3 a 10 del valor de la propiedad. Si rechaza su oferta, haremos un reembolso completo.<\/b><\/li>\n
  4. Despu\u00e9s del dep\u00f3sito, comienza la preparaci\u00f3n del contrato. Dependiendo del grado de preparaci\u00f3n de los documentos inmobiliarios y de la carga de trabajo de los abogados, la formaci\u00f3n puede tardar de dos semanas a varios meses (para objetos grandes). El contrato es entre el vendedor (el propietario de la propiedad) y el comprador (usted), y est\u00e1 certificado por el notario.<\/li>\n
  5. El proceso de papeleo comienza desde el momento en que usted ha decidido la compra y realizado un dep\u00f3sito. El objeto se coloca “offline” y se elimina autom\u00e1ticamente del mercado de ventas. Se establece una fecha para la firma del contrato: un contrato preliminar y un contrato de venta final.<\/li>\n
  6. Tienes un contrato listo en espa\u00f1ol. Para su revisi\u00f3n, con su consentimiento, proporcionamos un traductor certificado con conocimientos de ingl\u00e9s, espa\u00f1ol y ruso a un alto nivel, con m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia, gradu\u00e1ndose de la Universidad Rusa de la Amistad de los Pueblos de Mosc\u00fa. A petici\u00f3n suya, podemos traducir el contrato al ruso o al ingl\u00e9s.<\/li>\n
  7. La transferencia de dinero es una forma com\u00fan de transferencia de dinero a trav\u00e9s del sistema bancario, incluyendo efectivo o cheques de viajero. El dinero no puede ser transferido a las manos de un agente inmobiliario y a las manos de un vendedor, s\u00f3lo a expensas de un notario independiente!!! El contrato est\u00e1 firmado por un notario p\u00fablico que protege los intereses de ambas partes.<\/li>\n
  8. El contrato est\u00e1 firmado por tres partes y entra en vigor despu\u00e9s del pago \u00ednteado de la propiedad. A partir de ahora, eres due\u00f1o de una propiedad.<\/li>\n
  9. Adem\u00e1s, en pocos meses hay un procedimiento de nuevo registro de “T\u00edtulo” y “Dislinda” a su nombre en la oficina de registro y el pago de todos los impuestos.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Nota:<\/b> Hay costos adicionales en los que incurre el comprador. Por ejemplo, al comprar una propiedad, el costo de los servicios de un notario para preparar un contrato, el nuevo registro de “Tite y Dislinda”, el pago por el trabajo de un abogado para reeditar la propiedad es de 1000 d\u00f3lares estadounidenses, a 1 (del monto de la transacci\u00f3n. Adem\u00e1s, usted necesita pagar 3.5 impuestos sobre la compra de bienes ra\u00edces, y si usted hace una propiedad para una empresa local, el pago 3.5 no est\u00e1 previsto por la ley.<\/p>\n

    Trabajamos<\/b> de acuerdo con la ley del DR.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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