{"id":3959,"date":"2018-06-29T18:10:25","date_gmt":"2018-06-29T22:10:25","guid":{"rendered":"http:\/\/domconst.com\/?page_id=3959"},"modified":"2019-04-02T21:23:26","modified_gmt":"2019-04-03T01:23:26","slug":"procedimiento-adquisicion-inmueble","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/domconst.com\/es\/procedimiento-adquisicion-inmueble\/","title":{"rendered":"Procedimiento de adquisici\u00f3n de un inmueble"},"content":{"rendered":"

Los bienes inmuebles en la Rep\u00fablica Dominicana se pueden comprar tanto para entidades privadas como para entidades legales, que puede registrar r\u00e1pidamente sin restricciones ni grav\u00e1menes por parte del estado. El esquema b\u00e1sico de la compra se detalla a continuaci\u00f3n y no depende de qui\u00e9n ser\u00e1 el agente inmobiliario registrado, ya sea una empresa o un individuo. Los extranjeros sin restricciones pueden adquirir bienes inmuebles residenciales y comerciales. Al comprar una propiedad en la Rep\u00fablica Dominicana, invierte su dinero en un plan para el futuro. El proceso de comprar una propiedad es completamente transparente y simple. No existen esquemas complejos o cadenas largas, incluidos muchos intermediarios.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

El proceso de comprar una propiedad:<\/span><\/p>\n

-Elige la propiedad que le guste: una villa, un apartamento, un terreno, etc.<\/span><\/p>\n

-Reserva del inmueble para verlo.<\/span><\/p>\n

-Despu\u00e9s de decidir sobre un inmueble espec\u00edfico, debe reservarlo. La propiedad ser\u00e1 reservada para usted y no se vende durante 10 d\u00edas.<\/span><\/p>\n

-Despu\u00e9s de su elecci\u00f3n, hace una propuesta al vendedor para comprar (ofrecer) y depositar un dep\u00f3sito de garant\u00eda del 3 al 10% del valor de la propiedad. En caso de rechazo de su oferta, realizamos un reembolso completo.<\/span><\/p>\n

-Despu\u00e9s de realizar el dep\u00f3sito, comienza la preparaci\u00f3n del contrato. Dependiendo del grado de disponibilidad de documentos para bienes ra\u00edces y la congesti\u00f3n de abogados, la preparaci\u00f3n puede tomar de dos semanas a varios meses (para objetos grandes). El contrato se celebra entre el vendedor (el due\u00f1o del inmueble) y el comprador (usted), y tambi\u00e9n notariado.<\/span><\/p>\n

-El proceso de emisi\u00f3n de documentos comienza desde el momento en que decide comprar e hace una promesa. El objeto se coloca “fuera de l\u00ednea” y se elimina -autom\u00e1ticamente del mercado de ventas. La fecha de firma del contrato est\u00e1 establecida: el contrato preliminar y el contrato final de venta.<\/span><\/p>\n

-obtiene un contrato listo en espa\u00f1ol, para su referencia. Con su consentimiento, proporcionamos un traductor certificado con una experiencia de m\u00e1s de 15 a\u00f1os de graduarse de la Universidad rusa de Amistad de los Pueblos, conocimiento de ingl\u00e9s, espa\u00f1ol y ruso a un alto nivel. Si lo desea, podemos traducir el contrato al ruso o al ingl\u00e9s.<\/span><\/p>\n

-La transferencia de dinero es una forma com\u00fan de transferencia de dinero a trav\u00e9s del sistema bancario, incluido efectivo o cheques de viajero. \u00a1El dinero no puede ser transferido a las manos de un agente inmobiliario y en manos del vendedor, solo a expensas de un notario independiente! El contrato est\u00e1 firmado por un notario p\u00fablico que defiende los intereses de ambas partes.<\/span><\/p>\n

-El contrato est\u00e1 firmado por tres partes y entra en vigor despu\u00e9s del pago total de la propiedad. De ahora en adelante, usted es due\u00f1o de la propiedad.<\/span><\/p>\n

-Adem\u00e1s, dentro de unos meses, el procedimiento de inscripci\u00f3n de “Titulo” y “Deslinde” a su nombre en la c\u00e1mara de registro y el pago de todos los impuestos est\u00e1 en curso.<\/span><\/p>\n

Nota: hay costos adicionales incurridos por el comprador. Por ejemplo, al comprar una propiedad, el costo de los servicios de un notario para la preparaci\u00f3n del contrato, re-registro “t\u00edtulo y Deslinde” pagar a un abogado para trabajar en el nuevo registro de la propiedad es de entre $ 1,000 y 1 (%) del monto de la transacci\u00f3n. Adem\u00e1s, es necesario pagar un impuesto del 3.5% sobre la compra de bienes inmuebles, si usted est\u00e1 haciendo una propiedad para una compa\u00f1\u00eda local, el 3.5% no est\u00e1 provisto por la ley.<\/span><\/p>\n

Trabajamos de acuerdo con la legislaci\u00f3n de la RD.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los bienes inmuebles en la Rep\u00fablica Dominicana se pueden comprar tanto para entidades privadas como para entidades legales, que puede registrar r\u00e1pidamente sin restricciones ni grav\u00e1menes por parte del estado. El esquema b\u00e1sico de la compra se detalla a continuaci\u00f3n y no depende de qui\u00e9n ser\u00e1 el agente inmobiliario registrado, ya sea una empresa o […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"yst_prominent_words":[],"class_list":["post-3959","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/domconst.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/domconst.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/domconst.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domconst.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/domconst.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3959"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/domconst.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3959\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/domconst.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/domconst.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=3959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}