Los bienes inmuebles en la República Dominicana se pueden comprar tanto para entidades privadas como para entidades legales, que puede registrar rápidamente sin restricciones ni gravámenes por parte del estado. El esquema básico de la compra se detalla a continuación y no depende de quién será el agente inmobiliario registrado, ya sea una empresa o un individuo. Los extranjeros sin restricciones pueden adquirir bienes inmuebles residenciales y comerciales. Al comprar una propiedad en la República Dominicana, invierte su dinero en un plan para el futuro. El proceso de comprar una propiedad es completamente transparente y simple. No existen esquemas complejos o cadenas largas, incluidos muchos intermediarios.
El proceso de comprar una propiedad:
-Elige la propiedad que le guste: una villa, un apartamento, un terreno, etc.
-Reserva del inmueble para verlo.
-Después de decidir sobre un inmueble específico, debe reservarlo. La propiedad será reservada para usted y no se vende durante 10 días.
-Después de su elección, hace una propuesta al vendedor para comprar (ofrecer) y depositar un depósito de garantía del 3 al 10% del valor de la propiedad. En caso de rechazo de su oferta, realizamos un reembolso completo.
-Después de realizar el depósito, comienza la preparación del contrato. Dependiendo del grado de disponibilidad de documentos para bienes raíces y la congestión de abogados, la preparación puede tomar de dos semanas a varios meses (para objetos grandes). El contrato se celebra entre el vendedor (el dueño del inmueble) y el comprador (usted), y también notariado.
-El proceso de emisión de documentos comienza desde el momento en que decide comprar e hace una promesa. El objeto se coloca “fuera de línea” y se elimina -automáticamente del mercado de ventas. La fecha de firma del contrato está establecida: el contrato preliminar y el contrato final de venta.
-obtiene un contrato listo en español, para su referencia. Con su consentimiento, proporcionamos un traductor certificado con una experiencia de más de 15 años de graduarse de la Universidad rusa de Amistad de los Pueblos, conocimiento de inglés, español y ruso a un alto nivel. Si lo desea, podemos traducir el contrato al ruso o al inglés.
-La transferencia de dinero es una forma común de transferencia de dinero a través del sistema bancario, incluido efectivo o cheques de viajero. ¡El dinero no puede ser transferido a las manos de un agente inmobiliario y en manos del vendedor, solo a expensas de un notario independiente! El contrato está firmado por un notario público que defiende los intereses de ambas partes.
-El contrato está firmado por tres partes y entra en vigor después del pago total de la propiedad. De ahora en adelante, usted es dueño de la propiedad.
-Además, dentro de unos meses, el procedimiento de inscripción de “Titulo” y “Deslinde” a su nombre en la cámara de registro y el pago de todos los impuestos está en curso.
Nota: hay costos adicionales incurridos por el comprador. Por ejemplo, al comprar una propiedad, el costo de los servicios de un notario para la preparación del contrato, re-registro “título y Deslinde” pagar a un abogado para trabajar en el nuevo registro de la propiedad es de entre $ 1,000 y 1 (%) del monto de la transacción. Además, es necesario pagar un impuesto del 3.5% sobre la compra de bienes inmuebles, si usted está haciendo una propiedad para una compañía local, el 3.5% no está provisto por la ley.
Trabajamos de acuerdo con la legislación de la RD.
