El proceso de préstamo hipotecario en la República Dominicana es bastante simple. Hay varias maneras de obtener una hipoteca tanto para una persona física como para una persona jurídica. En primer lugar, puede solicitar un préstamo de uno de los bancos dominicanos o directamente al desarrollador de un proyecto residencial. Los bancos otorgan un préstamo de hasta 60 sobre el valor de la propiedad, dependiendo de la zona y el nivel del proyecto residencial. Se proporcionan préstamos para terrenos, villas, apartamentos y construcción. No hay límite en el monto de los préstamos emitidos. El banco necesita un seguro de la propiedad y la vida del prestatario, así como una prueba de los ingresos recibidos, en cualquier moneda. El tiempo que se tarda en solicitar un préstamo es de 3-4 semanas. La tasa de interés es de 5 a 12. Cabe señalar que el beneficiario paga de forma independiente los costos legales del banco por la emisión de los documentos del préstamo, incluido el tasador. Otra forma: utilizar los servicios de un corredor profesional para obtener un préstamo, como vamos a decir a continuación.
Préstamos hipotecarios en República Dominicana
Un corredor de crédito profesional le ayudará a elegir sus programas.
- Tasa de interés fija de 5 a 12 sin garante;
- El plazo de préstamo de hasta 15 años;
- El monto máximo del préstamo es 60 del costo;
- El importe máximo del préstamo dependiendo de la categoría de precio del proyecto residencial.
- Nuestra empresa le ofrece un préstamo en términos que se negocian individualmente.
- Es necesario elegir uno de los proyectos en casa y calcularemos el importe del primer pago y el importe mínimo del pago mensual.
¿Qué necesitas primero?
Lista de documentos requeridos para obtener una hipoteca en la República Dominicana:
- Confirmación de ingresos personales de los últimos 2 años (certificado de ingresos, declaraciones de impuestos), todos los documentos deben ser proporcionados en español;
- Si tiene su propio negocio, debe proporcionar estados financieros corporativos de los últimos 2 años;
- Pasaporte, y si usted no es un ciudadano de la República Dominicana, entonces un permiso de residencia.
- Su consentimiento para recibir informes de sus transacciones de crédito
- Confirmación de sus ingresos y su fuente;
- La evidencia de la propiedad de un proyecto residencial, sin el BANCO no proporcionará un préstamo.
- Para iniciar el proceso de préstamo, la solicitud debe ser cumplimentada por el comprador. Este formulario incluye información básica sobre su empleo y situación financiera, lugar de residencia, fecha de nacimiento, seguridad social, etc. Puede iniciar este proceso incluso antes de empezar a comprar una propiedad, obteniendo así el consentimiento previo del banco. Esto ayudará a determinar sus capacidades y facilitar la búsqueda de propiedades.
- El banco necesita: certificado de ingresos, información fiscal, extractos bancarios, etc.
- Obtenga una decisión positiva de préstamo, y su abogado dominicano recibirá instrucciones sobre los préstamos del banco.
- Si el préstamo es emitido por el desarrollador, usted debe proporcionar su pasaporte, licencia de conducir y garantía de 10 a 30 por ciento.
Costos:
Hay una tarifa única de 5-10 del volumen del préstamo, que se puede aumentar al saldo del crédito. Además, se evaluará la propiedad, un valor estimado de $1,000, dependiendo de la categoría de precio de la propiedad. Después de pagar el préstamo debe pagar el impuesto sobre la propiedad de 3.2 del monto de la compra para obtener un certificado de propiedad (TITLE).
