Der Prozess der Hypothekenkredite in der Dominikanischen Republik ist ganz einfach. Es gibt mehrere Möglichkeiten, um einen Hypothekenkredit für physische und juristische Personen zu erhalten. Zunächst können Sie einen Kredit an eine der Dominikanerbanken oder direkt an den Entwickler des Wohnprojekts beantragen. Banken stellen ein Darlehen von bis zu 60 auf den Wert der Immobilie, abhängig von der Fläche und der Höhe des Wohnprojekts. Darlehen werden an Grundstücke, Villen, Wohnungen und Bauen vergeben. Es gibt keine Grenze für das Volumen der ausgegebenen Darlehen. Die Bank braucht eine Versicherung von Eigentum und Leben des Kreditnehmers sowie einen Einkommensnachweis in jeder Währung. Die Zeit für die Eintragung und den Erhalt des Darlehens beträgt 3-4 Wochen. Der Zinssatz liegt zwischen 5 und 12. Es sei darauf hingewiesen, dass der Empfänger unabhängig die Prozesskosten der Bank für die Ausstellung von Darlehensdokumenten, einschließlich des Gutachters, trägt. Eine andere Möglichkeit: Die Dienste eines professionellen Maklers zu nutzen, um einen Kredit zu erhalten, den wir im Folgenden beschreiben werden.
Hypothekarkredite in der Dominikanischen Republik
Professioneller Kredit-Broker hilft Ihnen bei der Auswahl der Programme.
- Fester Zinssatz von 5 bis 12 ohne Bürge;
- Die Laufzeit der Darlehen bis zu 15 Jahren;
- Der maximale Darlehensbetrag beträgt 60 der Kosten;
- Die maximale Höhe des Kredits je nach Preiskategorie des Wohnprojekts.
- Unser Unternehmen bietet Ihnen einen Kredit zu Konditionen an, die individuell ausgehandelt werden.
- Sie müssen eines der Projekte zu Hause auswählen und wir berechnen den Betrag der ersten Zahlung und den Mindestbetrag der monatlichen Zahlung.
Was brauchen Sie zuerst?
Liste der Dokumente, die erforderlich sind, um eine Hypothek in der Dominikanischen Republik zu erhalten:
- Nachweis des persönlichen Einkommens der letzten zwei Jahre (Gewinn-und Verlustrechnung, Steuererklärung), alle Dokumente müssen auf Spanisch vorgelegt werden;
- Wenn Sie ein Unternehmen besitzen, müssen Sie für die letzten zwei Jahre einen Corporate abschluss vorlegen;
- Reisepass, und wenn Sie kein Bürger der Dominikanischen Republik sind, dann eine Aufenthaltserlaubnis.
- Ihre Zustimmung zum Erhalt von Berichten über Ihre Kredittransaktionen
- Bestätigung Ihres Einkommens und seiner Quelle;
- Nachweis über den Besitz eines Wohnprojekts ohne TITLE der Bank gewährt keinen Kredit.
- Um den Prozess der Erlangung eines Darlehens zu beginnen, muss der Antrag durch den Käufer erfüllt werden. Dieses Formular enthält grundlegende Informationen über Ihre Beschäftigungs-und finanzielle Situation, Ihren Wohnort, Geburtsdatum, Sozialversicherung, etc. Sie können diesen Prozess bereits vor dem Kauf einer Immobilie beginnen und damit die vorherige Zustimmung der Bank erhalten. Dies wird helfen, seine Fähigkeiten zu bestimmen und die Suche nach Eigentum zu erleichtern.
- Die Bank benötigt: Einkommensbescheinigung, Steuerinformationen, Kontoauszüge, etc.
- Holen Sie sich eine positive Entscheidung über die Kreditvergabe, und Ihr dominikanischer Anwalt wird Anweisungen über die Kreditvergabe von der Bank erhalten.
- Wenn das Darlehen durch den Entwickler ausgestellt wird, ist es notwendig, Ihren Reisepass, Führerschein und Kaution von 10 bis 30% zur Verfügung zu stellen.
kosten:
Es gibt eine einmalige Gebühr von 5-10 des Kreditvolumens, die dem Guthaben hinzugefügt werden kann. Darüber hinaus wird die Bewertung der Immobilie durchgeführt werden, der ungefähre geschätzte Wert von 1000 Dollar je nach Preiskategorie der Anlage. Nach Rückzahlung des Darlehens ist es notwendig, die Grundsteuer 3,2 ab dem Kaufbetrag zu zahlen, um das Eigentumszertifikat (TITLE) zu erhalten.
