Immobilien in der Dominikanischen Republik können sowohl von einer privaten als auch von einer juristischen Person erworben werden, und der Staat erlegt keine Beschränkungen für seine Registrierung auf. Das Kaufprogramm ist unten und hängt nicht davon ab, wer bei der Immobilie registriert wird, ob es sich um ein Unternehmen oder eine Einzelperson handelt. Ausländer ohne Einschränkungen können sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien erwerben. Kauf von Immobilien in der Dominikanischen Republik, investieren Sie Ihr Geld mit der Erwartung für die Zukunft. Der Kauf von Immobilien ist völlig transparent und einfach, ohne Schemata oder lange Ketten mit vielen Vermittlern zu verwirren.
Der Prozess des Kaufs einer Immobilie:
- Sie wählen Ihre Lieblingsimmobilie: eine Villa, Wohnungen, ein Grundstück, etc.
- Reservieren Sie ein Objekt, das angezeigt werden soll. Und sobald Sie ein bestimmtes Objekt identifiziert haben, muss es gebucht werden. Das Objekt wird für Sie gebucht und wird nicht für 30 Tage verkauft oder nach Absprache mit dem Verkäufer kann die Laufzeit erhöht werden.
- Nach Ihrer Wahl unterbreiten Sie dem Verkäufer ein Angebot und geben eine Garantie von 3 bis 10 des Wertes der Immobilie. Wenn Sie Ihr Angebot ablehnen, erstatten wir Ihnen eine vollständige Rückerstattung.
- Nach der Einzahlung beginnt die Vorbereitung des Vertrages. Je nach Bereitschaftsgrad von Immobiliendokumenten und Arbeitspensum von Rechtsanwälten kann die Ausbildung zwischen zwei Wochen und mehreren Monaten (bei großen Objekten) dauern. Der Vertrag besteht zwischen dem Verkäufer (dem Eigentümer der Immobilie) und dem Käufer (Sie) und ist vom Notar zertifiziert.
- Der Prozess des Papierkrams beginnt mit dem Moment, in dem Sie sich für den Kauf entschieden und eine Einzahlung getätigt haben. Das Objekt wird “offline” gesetzt und automatisch aus dem Verkaufsmarkt entfernt. Ein Datum für die Vertragsunterzeichnung ist festgelegt: ein Vorvertrag und ein endgültiger Kaufvertrag.
- Sie erhalten einen fertigen Vertrag auf Spanisch. Zur Überprüfung, mit Ihrer Zustimmung, stellen wir einen zertifizierten Übersetzer mit Kenntnissen der englischen, spanischen und russischen Aufeinstand, mit mehr als 15 Jahren Erfahrung, Abschluss an der Moskauer Russischen Universität der Freundschaft der Völker. Auf Wunsch können wir den Vertrag ins Russische oder Englische übersetzen.
- Geldüberweisungen sind eine gängige Form der Geldüberweisung über das Bankensystem, einschließlich Bargeld oder Reiseschecks. Geld kann nicht nur auf Kosten eines unabhängigen Notars in die Hände eines Maklers und in die Hände eines Verkäufers überwiesen werden!!! Der Vertrag wird von einem öffentlichen Notar unterzeichnet, der die Interessen beider Parteien schützt.
- Der Vertrag wird von drei Parteien unterzeichnet und tritt nach vollständiger Zahlung der Immobilie in Kraft. Von nun an besitzen Sie eine Immobilie.
- Darüber hinaus gibt es innerhalb weniger Monate ein Verfahren der erneuten Registrierung von “Titel” und “Dislinda” in Ihrem Namen in der Registrierungsstelle und die Zahlung aller Steuern.
Hinweis: Es entstehen zusätzliche Kosten, die dem Käufer entstehen. Zum Beispiel, beim Kauf einer Immobilie, die Kosten für die Dienstleistungen eines Notars, um einen Vertrag vorzubereiten, Neuregistrierung von “Tite und Dislinda”, die Zahlung für die Arbeit eines Anwalts, um die Immobilie neu zu stellen, ist von 1000 US-Dollar, bis 1 ( des Transaktionsbetrags. Darüber hinaus müssen Sie 3,5 Steuern auf den Kauf von Immobilien zu zahlen, und wenn Sie eine Immobilie für ein lokales Unternehmen machen, ist die Zahlung 3.5 nicht gesetzlich vorgesehen.
Wir arbeiten nach dem Gesetz der DR.
